2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
33.1万円/㎡
前年比-12.4%
松江市
33.1万円/㎡
前年比-12.4%
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アルファステイツ松江駅南
島根県松江市本郷町
山陰本線 / 松江駅 徒歩8分
2024年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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12階 / 82.52㎡の場合
相場
3,576万円
43.3万円/㎡
2,529
3,227
3,925
4,623
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜3,925万円
39.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月10日
アルファステイツ松江駅南
4,100万円（49.7万円/㎡）/ 12階 / 82.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は49.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 4,100万円 | 49.7万円 | 12階 | 82.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | アルファステイツ松江駅南 松江市本郷町 | 松江駅8分 | 4,100万円 | 49.7万円 | 82.52㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 3,400万円 | 41.9万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファステイツ天神町 松江市天神町 | 松江駅10分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.96㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/13 | アルファステイツ上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅13分 | 2,970万円 | 42.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 3,100万円 | 38.5万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/12 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 3,350万円 | 39.8万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で12.4%下落、松江市では12.4%下落しています。